Estimation théorique
Chemin de Langeas,87220 Boisseuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Langeas,87220-Boisseuil indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureil (87005), comprenant 1026 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureil (87005), comprenant 1026 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 2 | IMP DES BRUYERES | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2021-03-29 | 3 | IMP DES BRUYERES | 5 | 95 | 464 | 248000€ | 2611€ |
2022-10-21 | 9 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 83 | 782 | 70000€ | 843€ |
2022-10-03 | 6 | ALL DES BRUYERES | 5 | 102 | 617 | 130000€ | 1275€ |
2022-01-28 | 36 | ALL DES BRUYERES | 4 | 94 | 751 | 183000€ | 1947€ |
2020-11-19 | 5005 | RTE DES PRAIRIES | 5 | 158 | 500 | 331780€ | 2100€ |
2019-08-29 | 17 | RUE YVES MONTAND | 4 | 80 | 353 | 152000€ | 1900€ |
2020-08-17 | 4 | RUE YVES MONTAND | 4 | 90 | 600 | 169660€ | 1885€ |
2020-07-20 | 5010 | RTE DES PRAIRIES | 5 | 120 | 1288 | 265000€ | 2208€ |
2020-05-14 | 3 | ALL DES BRUYERES | 4 | 76 | 781 | 165000€ | 2171€ |
2020-06-30 | 34 | ALL DES CHENES | 4 | 103 | 730 | 140000€ | 1359€ |
2022-09-06 | 3 | LOT HAMEAU CHAPELLE ST ANTOINE | 4 | 101 | 635 | 255850€ | 2533€ |
2019-12-10 | 12 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 117 | 995 | 203450€ | 1739€ |
2023-04-20 | 29 | ALL DES CHENES | 5 | 95 | 668 | 30000€ | 316€ |
2022-07-08 | 18 | RUE YVES MONTAND | 4 | 105 | 633 | 237500€ | 2262€ |
2023-06-26 | 26 | ALL DES CHENES | 4 | 84 | 673 | 198100€ | 2358€ |
2021-03-08 | 24 | ALL DES CHENES | 4 | 83 | 707 | 152000€ | 1831€ |
2021-04-29 | 9004 | LES BESSIERES | 8 | 309 | 9477 | 575000€ | 1861€ |
2021-06-23 | 27 | RTE DE LIMOGES | 4 | 92 | 0 | 290000€ | 3152€ |
2022-10-13 | 9001 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 1023 | 255200€ | 2127€ |
2021-07-10 | 30 | RTE DE LIMOGES | 8 | 177 | 2000 | 315000€ | 1780€ |
2021-10-18 | 22 | RTE DE LIMOGES | 1 | 60 | 91 | 118000€ | 1967€ |
2022-10-14 | 11 | RTE DE POULENAT | 4 | 95 | 988 | 80000€ | 842€ |
2022-07-26 | 2 | IMP FRANCOIS SARRE | 5 | 104 | 801 | 269000€ | 2587€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DJANGO REINHARDT | 8 | 155 | 887 | 349430€ | 2254€ |
2020-09-30 | 0 | DE L ETANG | 4 | 94 | 2181 | 187300€ | 1993€ |
2020-02-14 | 9 | RTE DE LIMOGES | 4 | 57 | 1027 | 90000€ | 1579€ |
2022-08-10 | 7 | PAS DU VIEUX BOISSEUIL | 5 | 120 | 1003 | 160000€ | 1333€ |
2020-09-15 | 33 | RTE DE POULENAT | 5 | 137 | 500 | 300000€ | 2190€ |
2022-11-07 | 37 | RTE DE POULENAT | 4 | 250 | 1499 | 450000€ | 1800€ |
2022-12-07 | 102 | LES BESSIERES | 4 | 93 | 756 | 205000€ | 2204€ |
2021-05-28 | 5282 | LES BESSIERES | 3 | 78 | 791 | 160000€ | 2051€ |
2021-05-07 | 5282 | LES BESSIERES | 4 | 92 | 726 | 183400€ | 1993€ |
2019-12-20 | 5282 | LES BESSIERES | 5 | 81 | 703 | 158000€ | 1951€ |
2021-12-23 | 5282 | LES BESSIERES | 5 | 81 | 703 | 193900€ | 2394€ |
2020-09-18 | 5282 | LES BESSIERES | 4 | 87 | 765 | 85000€ | 977€ |
2023-05-17 | 13 | ALL GILLES LALAY | 4 | 97 | 865 | 251150€ | 2589€ |
2019-12-19 | 5261 | LES BESSIERES | 4 | 83 | 611 | 142000€ | 1711€ |
2021-01-15 | 68 | LES BESSIERES | 5 | 84 | 838 | 127500€ | 1518€ |
2022-05-20 | 10 | ALL MARCEL GUITARD | 4 | 81 | 838 | 87000€ | 1074€ |
2022-06-30 | 5263 | CHE DU STADE | 4 | 90 | 521 | 203800€ | 2264€ |
2019-09-30 | 1 | ALL COLETTE BESSON | 5 | 101 | 793 | 194500€ | 1926€ |
2019-12-13 | 9001 | IMP EDITH PIAF | 4 | 100 | 927 | 200500€ | 2005€ |
2020-12-22 | 24 | ALL DES ERABLES | 4 | 100 | 818 | 210847€ | 2108€ |
2022-01-25 | 24 | ALL DES ERABLES | 4 | 100 | 818 | 231421€ | 2314€ |
2020-05-25 | 26 | ALL DES ERABLES | 3 | 101 | 719 | 212000€ | 2099€ |
2020-03-26 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 107 | 830 | 224000€ | 2093€ |
2020-04-27 | 2 | ALL DES ERABLES | 4 | 99 | 823 | 221900€ | 2241€ |
2020-10-29 | 5524 | LA CROIX DE FER | 4 | 78 | 263 | 158000€ | 2026€ |
2022-12-16 | 5524 | LA CROIX DE FER | 4 | 78 | 263 | 205000€ | 2628€ |
2020-10-27 | 11 | RTE DU MAS GAUTHIER | 4 | 100 | 500 | 239000€ | 2390€ |
2020-03-02 | 5524 | ALL DE LA CROIX DE FER | 4 | 108 | 2000 | 254000€ | 2352€ |
2022-06-15 | 11 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 96 | 501 | 218000€ | 2271€ |
2019-09-30 | 6 | RTE DU MAS GAUTHIER | 4 | 102 | 643 | 238200€ | 2335€ |
2019-10-07 | 5 | RTE DE LIMOGES | 4 | 132 | 687 | 222000€ | 1682€ |
2020-05-18 | 33 | AV DES VANNIERS | 6 | 139 | 1816 | 243000€ | 1748€ |
2022-08-30 | 16 | RUE MARIE CURIE | 4 | 100 | 682 | 235372€ | 2354€ |
2021-01-14 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 99 | 500 | 218000€ | 2202€ |
2019-08-29 | 10 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 89 | 1080 | 206300€ | 2318€ |
2022-09-05 | 6 | RUE MARIE CURIE | 5 | 101 | 672 | 236650€ | 2343€ |
2022-01-11 | 5581 | PL LEONARD ROUCHAUD | 6 | 169 | 89 | 201300€ | 1191€ |
2022-01-19 | 5559 | PL LEONARD ROUCHAUD | 2 | 40 | 45 | 65766€ | 1644€ |
2021-06-28 | 12 | ALL DES FRENES | 6 | 184 | 500 | 340350€ | 1850€ |
2019-10-23 | 4 | ALL DU CHATAIGNIER | 5 | 100 | 733 | 127000€ | 1270€ |
2021-01-21 | 4 | ALL DU CHATAIGNIER | 5 | 100 | 733 | 183000€ | 1830€ |
2022-11-07 | 8 | RUE ANTOINE BOURNAZAUD | 4 | 108 | 107 | 255000€ | 2361€ |
2019-10-29 | 5507 | RUE MATHURIN DELIRANT | 2 | 50 | 238 | 58000€ | 1160€ |
2019-10-08 | 10 | ALL DES HETRES | 5 | 175 | 500 | 300000€ | 1714€ |
2022-02-11 | 4 | ALL DU CLOS | 5 | 116 | 500 | 303900€ | 2620€ |
2019-10-25 | 15 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 109 | 764 | 220000€ | 2018€ |
2020-08-31 | 5064 | LES PATAUDES | 4 | 142 | 786 | 240000€ | 1690€ |
2023-05-31 | 3 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 105 | 969 | 270000€ | 2571€ |
2022-07-05 | 9 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 100 | 588 | 192600€ | 1926€ |
2019-06-21 | 6 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 88 | 0 | 178000€ | 2023€ |
2022-03-18 | 6 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 88 | 0 | 211000€ | 2398€ |
2020-06-08 | 17 | RUE ANTOINE BOURNAZAUD | 3 | 78 | 1269 | 131900€ | 1691€ |
2022-05-06 | 5000 | ALL JEAN DARDANT | 6 | 140 | 500 | 223900€ | 1599€ |
2021-09-23 | 20 | CHE DE L'AGE | 4 | 125 | 500 | 280500€ | 2244€ |
2022-02-23 | 17 | IMP DES PRUNIERS | 5 | 137 | 1200 | 249000€ | 1818€ |
2022-05-25 | 32 | CHE DE BON ABRI | 4 | 99 | 500 | 248400€ | 2509€ |
2022-04-15 | 10 | RTE DU BUISSON | 4 | 92 | 1002 | 200000€ | 2174€ |
2023-06-01 | 2 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 96 | 864 | 220000€ | 2292€ |
2019-09-27 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 96 | 822 | 75000€ | 781€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DES LATTES | 5 | 90 | 394 | 195470€ | 2172€ |
2021-02-18 | 34 | AV DES VANNIERS | 4 | 81 | 2165 | 100000€ | 1235€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DES CLISSES | 5 | 237 | 442 | 346000€ | 1460€ |
2022-08-31 | 34 | RTE DE POULENAT | 5 | 119 | 500 | 267900€ | 2251€ |
2019-06-21 | 16 | ALL DES TILLEULS | 4 | 113 | 500 | 210000€ | 1858€ |
2022-09-20 | 12 | RTE DE LA FORET | 3 | 75 | 500 | 159572€ | 2128€ |
2020-10-14 | 5110 | LA CROIX DE L ARBRE | 3 | 71 | 1249 | 150000€ | 2113€ |
2019-07-16 | 15 | CHE DES BRUGES | 5 | 154 | 1000 | 289500€ | 1880€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DES LATTES | 7 | 175 | 2666 | 255500€ | 1460€ |
2020-02-05 | 5047 | LA VIGNE | 7 | 180 | 2175 | 384202€ | 2134€ |
2020-06-23 | 6 | CHE DE BON ABRI | 3 | 80 | 500 | 174500€ | 2181€ |
2020-01-10 | 10 | RUE JACQUES BREL | 4 | 102 | 1984 | 218000€ | 2137€ |
2020-02-01 | 10 | IMP EDITH PIAF | 6 | 140 | 500 | 223500€ | 1596€ |
2021-04-08 | 7 | CHE DE BON ABRI | 4 | 106 | 781 | 80000€ | 755€ |
2023-01-18 | 4 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 93 | 500 | 100000€ | 1075€ |
2022-09-08 | 37 | RUE JACQUES BREL | 5 | 95 | 2132 | 200000€ | 2105€ |
2019-05-21 | 23 | RTE DE LA FORET | 5 | 94 | 614 | 225000€ | 2394€ |
2020-05-20 | 44 | RTE DU BUISSON | 4 | 95 | 1085 | 152000€ | 1600€ |
2020-09-16 | 20 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 165 | 700 | 180000€ | 1091€ |
2019-12-20 | 33 | RUE JACQUES BREL | 6 | 160 | 1834 | 279020€ | 1744€ |
2019-12-12 | 5143 | LA TOUR | 4 | 81 | 621 | 88500€ | 1093€ |
2020-11-20 | 5000 | COUDERT | 5 | 140 | 500 | 271150€ | 1937€ |
2022-12-05 | 8 | ALL DE L'ETANG | 5 | 123 | 500 | 86500€ | 703€ |
2020-07-31 | 9001 | PLAISANCE DE MOISSAC | 7 | 271 | 700 | 365000€ | 1347€ |
2021-03-18 | 59 | RTE DU BUISSON | 5 | 130 | 500 | 325500€ | 2504€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE LA CROSSE | 7 | 160 | 701 | 308600€ | 1929€ |
2022-08-04 | 3601 | PEREIX | 4 | 115 | 0 | 135000€ | 1174€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DES PRADILLES | 5 | 118 | 530 | 259200€ | 2197€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 56 | 1454 | 120000€ | 2143€ |
2022-02-17 | 73 | RTE DU BUISSON | 5 | 119 | 500 | 349000€ | 2933€ |
2023-02-08 | 73 | RTE DU BUISSON | 5 | 119 | 1095 | 387000€ | 3252€ |
2022-02-17 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 1259 | 317400€ | 3450€ |
2022-08-26 | 15 | RUE DE LA TRAVERSE | 5 | 100 | 896 | 249300€ | 2493€ |
2020-03-27 | 5000 | LES CHEVAILLES | 4 | 105 | 1157 | 232950€ | 2219€ |
2021-05-25 | 21 | CHE DE PUY MERY | 5 | 109 | 1064 | 196300€ | 1801€ |
2019-08-29 | 36 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 120 | 677 | 205000€ | 1708€ |
2021-07-26 | 36 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 120 | 500 | 267500€ | 2229€ |
2021-06-14 | 11 | RUE GEORGE SAND | 4 | 86 | 694 | 190000€ | 2209€ |
2020-07-31 | 4 | IMP CLAUDE FRANCOIS | 6 | 200 | 2251 | 300000€ | 1500€ |
2023-06-01 | 21 | RUE DE LA TRAVERSE | 5 | 114 | 500 | 249000€ | 2184€ |
2021-03-13 | 13 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 500 | 105200€ | 1169€ |
2022-06-21 | 28 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 101 | 696 | 218450€ | 2163€ |
2021-02-26 | 7 | ALL DU MAS DES CHEVAILLES | 6 | 106 | 0 | 275350€ | 2598€ |
2020-08-28 | 17 | ALL DES SONNEURS | 4 | 104 | 1429 | 221000€ | 2125€ |
2022-05-23 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 428 | 198000€ | 2302€ |
2023-03-17 | 5 | ALL DU BOS VIEUX | 4 | 90 | 500 | 115000€ | 1278€ |
2022-04-15 | 5127 | PEREIX | 7 | 184 | 4762 | 277000€ | 1505€ |
2021-06-29 | 5001 | LA CHALUSSIE | 4 | 94 | 500 | 226256€ | 2407€ |
2021-09-13 | 3 | IMP DES ANOURES | 6 | 172 | 500 | 325000€ | 1890€ |
2019-08-20 | 12 | LOTISSEMENT LE VERGER | 4 | 88 | 557 | 154000€ | 1750€ |
2019-07-15 | 1 | IMP DES RAINETTES | 4 | 99 | 1277 | 205000€ | 2071€ |
2021-11-17 | 15 | CHE DU COUDERT | 4 | 106 | 3186 | 153000€ | 1443€ |
2021-04-07 | 35 | CHE DE PUY MERY | 5 | 156 | 1200 | 294000€ | 1885€ |
2020-02-20 | 34 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 91 | 789 | 149950€ | 1648€ |
2019-05-06 | 5242 | PEREIX | 5 | 100 | 982 | 150000€ | 1500€ |
2021-02-24 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 199 | 351 | 276000€ | 1387€ |
2021-02-26 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 199 | 351 | 325650€ | 1636€ |
2019-10-22 | 1 | IMP CLAIRE FONTAINE | 3 | 67 | 757 | 106000€ | 1582€ |
2022-04-13 | 54 | ALL DE LA FORET | 4 | 108 | 94 | 112000€ | 1037€ |
2020-12-03 | 10 | ALL SUZANNE VALADON | 5 | 148 | 861 | 300000€ | 2027€ |
2023-05-09 | 4 | IMP MAURICE CHEVALIER | 8 | 246 | 932 | 400480€ | 1628€ |
2020-08-06 | 23 | ALL DU BOS VIEUX | 4 | 88 | 500 | 79000€ | 898€ |
2022-12-02 | 2 | LOTISSEMENT LE VERGER | 4 | 83 | 1128 | 190000€ | 2289€ |
2023-04-26 | 1 | IMP MAURICE CHEVALIER | 3 | 79 | 909 | 152000€ | 1924€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 87 | 575 | 110000€ | 1264€ |
2022-08-18 | 5607 | SEN DE LA TERRASSE | 4 | 85 | 256 | 234276€ | 2756€ |
2020-06-08 | 45 | CHE DE PUY MERY | 5 | 110 | 430 | 150000€ | 1364€ |